常见问题

先确认房源金额是每周还是每月。租金雷达以 AUD/月展示澳大利亚租金参考；周租可按“周租 × 52 ÷ 12”换算为月租，不能直接乘以四。换算只是统一比较口径，不代表合同约定的付款周期。

按房源实际住宅类型选择：公寓或单元房选择 Apartment / Unit，独立住宅选择 House，再核对卧室数量。Studio 指无独立卧室的布局，不是 1 Bedroom；当前 House 不支持 Studio。类型不明确时，先向房东或中介确认，不要为了得到结果改选其他类型。

填写区域信息并不代表一定有可用的区域租金参考。只有区域能够匹配且有对应参考时，结果才使用区域口径；否则可能使用同城市、同住宅类型和卧室数量的城市参考，或提示暂无可用参考。以结果标明的比较范围为准，不要把城市参考理解为该区域的价格，也不要把暂无参考理解为租金合理。

不能直接把周租乘以四。统一比较月租时，可用“周租 × 52 ÷ 12”，之后再核对报价是否包含 bills，避免在不同租金口径之间直接比较。

不一定。需要逐项确认水、电、燃气、网络和 Council Tax 等费用，具体以房源说明和合同约定为准；不能只依据“Bills included”估算全部居住成本。

城市只是比较起点。区域、房型、面积、家具配置、租金口径、可入住时间和报价是否包含杂费都会影响价格。应使用相同口径比较相近房源，并把市场区间视为参考，而非每套房的固定定价。

先统一比较口径：确认是冷租还是暖租，再在相近房型、面积和区域的房源之间建立价格参考。单个报价不应单独决定判断，还要核对包含项目和合同条件。

先确认房源、租金口径、入住条件、referencing 要求和退款条件。英格兰现行规则下，Holding Deposit 通常不得超过一周租金；英国其他地区应核对当地规则。

每套房源都应记录月租及其口径、杂费和押金、入住日期、租期及合同中的特殊条件。用同一份清单记录，才能公平比较不同房源。

逐项确认水、电、燃气、网络是否包含，是否存在额度上限、超额费用或分摊约定，并以房源说明和合同约定核对。租金雷达的租金参考不能替代这份费用清单；比较房源时，要把需要另付的费用单独列出。

押金保护规则因英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰而异。在英格兰，适用条件下的租房押金应进入政府认可的保护计划，租客应收到相应信息；在英国其他地区租房时，应按房源所在地核对具体制度。

不一定。Warmmiete 通常包含冷租和预付杂费，但电费、网络和广播费等项目可能需要自行承担。签约前应逐项确认报价包含的内容与后续可能调整的费用。